Consulenza a privati proprietari di immobili

Sei proprietario di un immobile, che sia appartamento, villetta o villa, situato in una zona di interesse turistico e non stai sfruttando le sue potenzialità? Hai già provato a proporlo sul mercato delle case vacanze attraverso agenzie, annunci o applicazioni online e sei rimasto deluso del risultato raggiunto? Sei sicuro di esserti affidato ai giusti professionisti?

Oggi, infatti, le abitazioni offerte sul Web sono decine di migliaia e sono proposte attraverso i più svariati canali; l'estrema competizione può ridurre o azzerare le tue probabilità di affitto... il web è globale e l'offerta di case vacanze distribuita attraverso numerosi portali, applicazioni o annunci online con livelli molto diversi di visibilità, affidabilità, rischio e redditività: un vero rompicapo per il proprietario che cerchi la scelta giusta ed il guadagno sicuro per il proprio immobile. 
Il tipico sito web inserisce il tuo immobile in una vetrina virtuale insieme a migliaia d'altri, per cui una presentazione non all'altezza o una errata collocazione economica sul mercato possono ridurre drasticamente le tue possibilità di affitto.

Invece, se ben presentato e gestito, il tuo immobile può diventare veramente una fonte di reddito con rischi molto minori rispetto ad un affitto convenzionale…e con ottimi risultati!

L'offerta di Class Private Home Rentals è diretta al proprietario che vuole sfruttare appieno le possibilità offerte dal web grazie al supporto di un esperto del settore, come alternativa all'affidarsi ad una agenzia immobiliare convenzionale. La nostra agenzia, infatti, è orientata al proprietario che necessita di una mano esperta che lo guidi al raggiungimento del risultato economico desiderato. 

Class Private Home Rentals ha scelto infatti una modalità operativa più innovativa rispetto alle agenzie convenzionali adeguandosi ad un mercato che sta evolvendosi verso una progressiva riduzione dell'intermediazione, ma che proprio per questo può mettere in difficoltà il proprietario non esperto esponendolo a perdite economiche, problemi e delusioni.

Come lavoriamo?

PRIMO INCONTRO
Veniamo da te per visionare con occhio attento il tuo immobile, per una prima valutazione comune e senza impegno da parte tua.

PREVENTIVO
Dopo la nostra visita saremo in grado di redigere il nostro miglior preventivo con il seguente piano di lavoro:

1) ANALISI IMMOBILE

• Potenzialità e criticità della tua unità abitativa,
• Distribuzione degli ambienti interni, caratteristiche architettoniche interne ed esterne,
• Stato generale dell'immobile (stato pareti, stato infissi, pavimentazioni, ecc.),
• Orientamento esterno dell'immobile (vista dai balconi, affaccio dei terrazzi)
• Analisi impianti elettrico, sanitario, riscaldamento/condizionamento e relative normative,
• e soprattutto studieremo ed esalteremo "la comunicazione emotiva" che il tuo immobile dovrà trasmettere per essere "visto" e scelto in un mercato sempre più saturo di offerta ricettiva.

2) ANALISI COMMERCIALE E DI MERCATO

• Scelta del mercato di riferimento del tuo immobile,
• Caratteristiche dove è ubicato il tuo immobile, analisi della zona (se in via di sviluppo o meno), se vicina a servizi pubblici (metro, stazioni, bus), se vicina a parchi, giardini pubblici, aree verdi, aree sportive e ricreative, parcheggio privato, parcheggi pubblici, garage,
• Accurata analisi di mercato specifica per la zona dove l'immobile è ubicato e la sua tipologia per determinare la tariffa più adeguata e competitiva,

3) SERVIZIO DI HOME STAGING (vedi CLASS STAGING)

• Preparazione dell'immobile attraverso il nostro servizio di Home Staging per la sua valorizzazione con le corrette strategie di comunicazione emotiva. L'impatto visivo emozionale creato da un buon servizio di Home Staging (ambienti preparati e illuminati in modo ottimale, presentati attraverso un accurato servizio fotografico) genera infatti nel potenziale cliente un coinvolgimento immediato e fa scattare il desiderio di prenotare. La sensazione di piacevole benessere, bellezza, armonia nei colori, nella luce, nelle forme che si sprigiona con l'Home Staging crea una risposta emozionale potente che determina la scelta del tuo immobile rispetto ad altri. Il cliente online sceglie prima istintivamente con l’occhio, poi decide con il ragionamento razionale.

4) SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE

• Servizio fotografico professionale secondo i criteri richiesti dai piu' diffusi siti web per la pubblicazione online, finalizzato a "colpire" l'occhio del futuro cliente. Ambienti presentati e fotografati sul web con un forte impatto emotivo e la giusta comunicazione visiva non solo catturano l'attenzione del potenziale cliente, ma lo inducono a convertire il suo interesse in prenotazione. Un buon servizio fotografico non altera le dimensioni reali o le caratteristiche degli ambienti ma riesce a creare una predisposizione emotiva ad alto potere persuasivo.

5) INSERIMENTO DESCRIZIONI E FOTO CON PUBBLICAZIONE SITI INTERNAZIONALI

• Descrizione dell'immobile adeguata ai più recenti criteri di marketing nelle lingue italiana, inglese, tedesca e francese.
• Inserimento testi e foto con pubblicazione dell'immobile su uno o più siti internazionali.
• Assistenza e supporto (a richiesta se ne avrai bisogno, su chiamata) dopo la pubblicazione online per la soluzione di eventuali problemi con i gestori del sito o con la clientela.